Opis nieruchomości

Wyjątkowa posiadłość nad Mrożycą – dwa domy, staw i własny las

Lokalizacja: Poćwiardówka, gmina Brzeziny, woj. łódzkie
Powierzchnia nieruchomości: 7 914 m²

W malowniczej Poćwiardówce, nad rzeką Mrożycą, znajduje się wyjątkowa posiadłość obejmująca dwa niezależne domy mieszkalne, rozległy ogród, zarybiony staw oraz prywatny fragment lasu. 
Niemal 8 000 m² terenu tworzy miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury. Drewniana kładka nad rzeką prowadzi z ogrodu na własne działki leśne, sąsiadujące z lasami państwowymi.

Dom z bali – przestrzeń i naturalny charakter

Główny dom wyróżnia się architekturą opartą na naturalnym drewnie, które nadaje wnętrzom ciepły, przytulny klimat. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią wyposażoną w dużą wyspę z kamiennym blatem. Z salonu prowadzi wyjście na drewniany taras o powierzchni około 43 m² z widokiem na ogród.

Parter o powierzchni 126,3 m² obejmuje:

• salon – 39,4 m²,

• kuchnię – 12,8 m²,

• spiżarnię – 4,5 m²,

• dwa pokoje – 17,1 m² i 12,5 m²,

• dwie łazienki – 7,2 m² i 4,1 m²,

• garderobę – 4,3 m²,

• hol, sień i korytarz.

Dom jest również podpiwniczony (131,2 m²). Znajduje się tu garaż na dwa samochody z niewielkim, urządzonym warsztatem, dwa mniejsze pomieszczenia gospodarcze oraz duże pomieszczenie, które można wykorzystać np. na domową siłownię lub rozwijanie własnych zainteresowań.

Nad parterem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni 58 m², z możliwością przyszłej adaptacji po spełnieniu odpowiednich wymagań technicznych i formalnych. Dom ogrzewany jest gazem LPG, z ogrzewaniem podłogowym na parterze. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Wykonana jest równeiż instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW.

Drugi dom – niezależna przestrzeń mieszkalna

Na terenie posiadłości znajduje się również murowany dom o powierzchni około 70 m², w dobrym stanie technicznym, użytkowany do niedawna. W budynku znajdują się dwie sypialnie, kuchnia, łazienka oraz przestronny, przeszklony salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową, z którego rozciąga się widok na ogród.
Ogrzewanie zapewnia kominek z płaszczem wodnym, współpracujący z grzejnikami i częściowo z ogrzewaniem podłogowym. Dom posiada także klimatyzację z funkcją grzania.
W pobliżu znajdują się altana, drewutnia i pomieszczenie gospodarcze.

Dwa niezależne budynki stwarzają możliwość zamieszkania dwóch pokoleń rodziny, zapewniając każdemu z nich własną przestrzeń i prywatność.

Ogród, staw i las – wyjątkowe otoczenie

Teren wokół domów został starannie zagospodarowany. Dojrzałe drzewa, ozdobne krzewy, rabaty kwiatowe i rozległe trawniki tworzą zadbany ogród, którego charakter najlepiej oddają zdjęcia.
Wśród zieleni znajduje się prywatny, zarybiony staw o powierzchni około 420 m², otoczony drzewami i miejscami do wypoczynku.
Rzeka Mrożyca oddziela część mieszkalno-ogrodową od dwóch prywatnych działek leśnych, do których prowadzi drewniana kładka. Dalej rozciągają się tereny lasów państwowych.

Połączenie dwóch domów, ogrodu, wody i lasu sprawia, że nieruchomość oferuje znacznie więcej niż typowa działka z domem.

Działka i informacje techniczne

Nieruchomość składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 7 914 m²:

• 7 227 m² – ogrodzona część z domami, ogrodem i stawem,

• 687 m² – prywatne działki leśne po drugiej stronie rzeki.

Na posesję prowadzi automatyczna brama wjazdowa, a przed głównym domem znajduje się duży, utwardzony podjazd. Teren wyposażono w monitoring.
Oba budynki posiadają niezależne przyłącza wodne. Dom z bali wyposażony jest w przydomową oczyszczalnię ścieków, a dom murowany w szambo. Na działce znajduje się również czynna studnia.

Dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.

Miejsce, które warto zobaczyć

Posiadłość w Poćwiardówce to propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia i odpoczynku w otoczeniu przyrody. Dwa niezależne domy, niemal 8 000 m² terenu, własny staw, rzeka i las tworzą całość o rzadko spotykanym charakterze.

Nieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia. Szczegółowy zakres umeblowania oraz termin przekazania pozostają do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. To miejsce najlepiej poznać osobiście, podczas spaceru po całej posiadłości.

Informacja o zdjęciach: W prezentowanych materiałach możemy stosować obróbkę graficzną z wykorzystaniem AI, obejmującą korektę oświetlenia, kolorystyki oraz estetyki otoczenia. Obróbka nie ma na celu zmiany rzeczywistych cech nieruchomości, w szczególności bryły i wyglądu budynków, ich układu architektonicznego, rozmieszczenia okien i drzwi, a także wielkości, ukształtowania czy sposobu zagospodarowania terenu.