Centrum Nieruchomości
ul. Osmolińska 2a,
98-220 Zduńska Wola
Ewelina Berensztajn
tel.668 837 996
Opis nieruchomości
ATRAKCYJNY LOKAL na BIURA, KANCELARIE - 93 m w Centrum miasta - Al. Kościuszki - na PARTERZE3 duże okna na ulicę, wejście z ulicy przez klatkę schodową
PODWÓRKO z parkingiem i zielenią ( możliwe parkowanie 2 samochodów najemcy )
Do wynajmu na BIURA, KANCELARIE prawne lub podatkowe, PRACOWNIE Architektoniczne, BIURA np. informatyczne, SIEDZIBY firm, USŁUGI np. fotograficzne,itp.
Możliwy wynajem części Lokalu - podział na koszt właściciela
Lokal w znakomitej lokalizacji AL. KOŚCIUSZKI - jedna z głównych ulic w centrum ŁODZI, z komunikacją tramwajową i autobusową, zatoki parkingowe dla klientów
W pobliżu lokalu budowany jest przystanek Łódź-Śródmieście przyszłego łódzkiego metra - tunelu średnicowego, który wyeksponuje jeszcze tę lokalizację.
W sąsiedztwie BANK, POCZTA, HOTEL, REKTORAT UM, restauracje, usługi, itp.
CZYNSZ NAJMU : 5000 zł netto
OPŁATY DO WSPÓLNOTY : 1340,00 zł ( przy 2 pracownikach, w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, śmieci, opłaty za utrzymanie części wspólnych, f. rem. )
Dodatkowo elektryczność wg zużycia
KAUCJA : 7000 zł
- OPIS POMIESZCZEŃ - patrz rzut lokalu
- HOL WEJŚCIOWY - POCZEKALNIA : 7,70 m², gładzie gipsowe, parkiet, szafa wnękowa, stół i 2 krzesła
- POKÓJ BIUROWY PIERWSZY : 42,37 m², pokój frontowy z 2 dużymi oknami na Al. Kościuszki, możliwy podział tego pokoju na 2 osobne - są odrębne okna i wejścia z holu, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe, biurka i regały
- POKÓJ BIUROWY DRUGI : 20,64 m², pokój frontowy z dużym oknem na Al. Kościuszki, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe, biurka i regały
- POKÓJ BIUROWY TRZECI - SALA PISANIA UMÓW: 14,55 m², boczne okno, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe - stół konferencyjny, regał
- CZĘŚĆ SANITARNO-SOCJALNA: 7,75 m², w tym :
- WC pow. 2,55 m², sedes, umywalka z szafką , okno
- ANEKS KUCHENNY, pow. 5,20 m², z meblami kuchennymi, lodówką i zlewozmywakiem
MOŻLIWY WYNAJEM Z MEBLAMI BIUROWYMI , lub ich częścią
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: lokal w dobrym stanie technicznym, wymieniona instalacja elektryczna, rozprowadzona instalacja komputerowa, insatalacja alarmowa z monitoringiem, na ścianach gładzie gipsowe po malowaniu, oświetlenie typu loftowego, na podłogach oryginalny parkiet dębowy, w aneksie kuchennym i w łazience glazura/terakota,
- OKNA: wszystkie okna wymienione na PCV, możliwość umieszczenia reklamy w oknach frontowych od Al. Kościuszki,
- DRZWI: zarówno drzwi wejściowe zewnętrzne jak drzwi wewnętrzne oryginalne drewniane w dobrym stanie,
- WYSTAWA OKIENNA: zachód w pokojach frontowych, w pokoju pisania umów i w łazience północ,
- ROZKŁAD: niepełny rozkład, patrz plan lokalu,
MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie w tym centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, wymieniona instalacja elektryczna - własny licznik, założone wodomierze na zimną i ciepłą wodę, o internet z firmy TOYA,
- RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: zadbany blok/kamienica z okresu międzywojennego, zadbana klatka schodowa z nowymi drzwiami i oknami PCV, stropy akermana, wysokość pomieszczeń 3m, parking w kostce brukowej, do tego zadbany ogród z ławkami
- PARKING: możliwość parkowania 2 samochodów na wewnętrznym parkingu, dodatkowo zatoki parkingowe wzdłuż ulicy
- PIWNICA: tak, możliwość korzystania z komórki lokatorskiej w piwnicy,
- UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nie aktualna. Prosimy o telefon.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PRO-LW-11248
Powierzchnia
93,08 m²
Powierzchnia użytkowa
93,08 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Kaucja zabezp.
8000
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 340 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
parkiet