Centrum Nieruchomości
ul. Osmolińska 2a,
98-220 Zduńska Wola
Ewelina Berensztajn
tel.668 837 996
Opis nieruchomości
ATRAKCYJNY LOKAL 93 m - na PARTERZE z oknami na ulicęDo wynajmu na BIURA, KANCELARIE, USŁUGI
CENTRUM MIASTA - AL. KOŚCIUSZKI blisko SKRZYŻOWANIA z ul. ZIELONĄ.
Lokal w znakomitej lokalizacji przy skrzyżowaniu dwóch głównych arterii komunikacyjnych Al. Kościuszki i ul. Zielonej, obecnie przy skrzyżowaniu budowany jest przystanek Łódź-Śródmieście przyszłego łódzkiego metra - tunelu średnicowego, bardzo blisko ul. Piotrkowskiej możliwe przejście obecnym i przyszłym pasażem, który łączył będzie Al. Kościuszki z ul. Piotrkowską.
W sąsiedztwie BANK NBP, POCZTA, HOTEL, REKTORAT UM, itp.
CZYNSZ NAJMU : 6000 zł ( + VAT )
OPŁATY DO WSPÓLNOTY : 1340,00 zł ( przy 2 pracownikach, w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, śmieci, opłaty za utrzymanie części współnych, f. rem. )
Dodatkowo elektryczność wg zużycia
KAUCJA : 10000 zł
- WOLNE: od sierpnia 2026, można obejrzeć wcześniej
- OPIS POMIESZCZEŃ - patrz rzut lokalu
- HOL WEJŚCIOWY: 7,70 m², główne wejście z klatki schodowej, z niego wejście do największego pokoju i do pokoju pisania umów,
- POKÓJ BIUROWY PIERWSZY : 42,37 m², pokój frontowy z 2 dużymi oknami na Al. Kościuszki, możliwy podział tego pokoju na 2 osobne - są odrębne okna i wejścia z holu - tak było wcześniej
- POKÓJ BIUROWY DRUGI : 20,64 m², pokój frontowy z dużym oknem na Al. Kościuszki,
- POKÓJ BIUROWY TRZECI - SALA PISANIA UMÓW: 14,55 m², boczne okno
MOŻLIWY WYNAJEM Z MEBLAMI BIUROWYMI , lub ich częścią
- CZĘŚĆ SANITARNO-SOCJALNA: 7,75 m², w tym :
WC pow. 2,55 m², sades, umywalka z szafką , okno
Aneks kuchenny, pow. 5,20 m², z meblami kuchennymi, lodówką i zlewozmywakiem
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: lokal w dobrym stanie technicznym, wymieniona instalacja elektryczna, rozprowadzona instalacja komputerowa, na ścianach gładzie gipsowe, pomalowane, oświetlenie typu loftowego, na podłogach oryginalny parkiet dębowy, w aneksie kuchennym i w łazience glazura/terakota,
- OKNA: wszystkie okna wymienione na PCV, możliwość umieszczenia reklamy w oknach frontowych od Al. Kościuszki,
- DRZWI: zarówno drzwi wejściowe zewnętrzne jak drzwi wewnętrzne oryginalne drewniane w dobrym stanie,
- WYSTAWA OKIENNA: zachód w pokojach frontowych, w pokoju pisania umów i w łazience północ,
- ROZKŁAD: niepełny rozkład, patrz plan lokalu,
MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie (bez gazu), wymieniona instalacja elektryczna - własny licznik, założone wodomierze na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie i cwu z sieci miejskiej, internet z firmy TOYA,
- RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: zadbana kamienica z okresu międzywojennego wybudowana w latach 1936-1937 w zabudowie pierzejowej, klatka schodowa zadbana, wejście do klatki przez prześwit bramowy, stropy akermana, wysokość pomieszczeń 3m,
- PARKING: możliwość parkowania 2 samochodów na wewnętrznym parkingu, dodatkowo zatoki parkingowe wzdłuż ulicy
- PIWNICA: tak, możliwość korzystania z komórki lokatorskiej w piwnicy,
- UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nie aktualna. Prosimy o telefon.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PRO-LW-11150
Powierzchnia
93,08 m²
Powierzchnia użytkowa
93,08 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Kaucja zabezp.
10000
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 340 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
parkiet